PRO СТРОЙКУ

Экс-сенатору придется запахнуть окно с видом на Адриатику Бывший сенатор от Воронежской области и владелец ДСК Сергей Лукин много лет фигурирует в материалах, связанных с зарубежными активами. Его бизнес-интересы, помимо России, распространяются на Германию и Черногорию. Если про недвижимость в Германии, только слухи, то квартирка на берегу Андриатического моря вносилась в сенаторские декларации. Вообще, в Черногории у семьи Лукиных, по данным СМИ, в собственности не одна, а целых три квартиры. До 2021 года Лукин официально владел половиной доли в одной из них, но затем переписал её на родственников. При этом, как минимум до 2020 года, в своей декларации сенатор указывал 1/2 доли квартиры площадью 30 квадратных метров. Наличие недвижимости в Черногории давало Лукину и членам его семьи возможность получить вид на жительство в стране. Однако сейчас для российских владельцев недвижимости в Черногории наступают тревожные времена. Власти страны приняли решение отменить безвизовый режим для россиян с 1 ноября 2026 года. В ответ на это российские собственники уже начали активнее выставлять квартиры и дома на продажу: к концу июля 2026 года количество объявлений выросло на 10–15%. Некоторые продавцы готовы давать скидки до 15%. На этом фоне возникает закономерный вопрос: а не думает ли Сергей Лукин продать своё черногорское «гнёздышко»? Учитывая масштаб его состояния, несколько квартир в Черногории для него — скорее символический актив, нежели жизненная необходимость. Но, возможно, грядущие визовые ограничения станут для него поводом пересмотреть структуру своих зарубежных владений — тем более что для получения ВНЖ теперь требуется недвижимость от €150 тысяч, а его доля в 30-метровой квартире явно не дотягивает до этого порога.

Работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Здание Путевого дворца» на проспекте Революции, 18 продолжит воронежская компания «Степс», принадлежащая Наталье Запориной. Фирма получила контракт на 1,7 млн рублей, в рамках которого предстоит укрепить основные несущие конструкции и стены исторического здания. Эти работы станут логическим продолжением масштабного обновления, которое сейчас завершает другая организация — ООО «Регионстрой» Ивана Федосенко, занимавшаяся монтажом инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, отопление и электрика) за 9 млн рублей. Её контракт истекает 31 августа, и сразу после этого в дело вступит «Степс». Новый подрядчик — далеко не случайная компания на рынке реставрации Воронежа. Именно «Степс» проектировала ремонт печально известного «Заставского пилона» на улице Карла Маркса, а позже, после неудач предыдущего подрядчика ООО «Мега Строй», завершала его обновление. Этот памятник — единственный сохранившийся фрагмент кирпичной ограды въездных ворот Старого Чугуновского кладбища начала XIX века — больше полутора лет не могли привести в порядок. Тогда «Степс» забрала закупку на 1 млн рублей, взяв на себя воссоздание утраченных архитектурных элементов и благоустройство территории. Вообще, «Степс» называют едва ли не самым частым реставратором воронежского культнаследия. В её послужном списке — Каменный мост, объекты дворцового комплекса Ольденбургских в Рамони, пещерная церковь Иоанна Предтечи в Дивногорье, ремонт системы видеонаблюдения в доме, где жила писательница Этель Лилиан Войнич, и реставрация усадьбы Германовской — дома, где родился Иван Бунин. Параллельно с контрактом на Путевой дворец фирма ремонтирует «Дом Тюриных» (литературный музей имени Никитина) за 16,6 млн рублей. С февраля 2026 года компанией единолично владеет Наталья Запорина, она же гендиректор; до этого собственником был Владимир Рябов. Выручка «Степс» за 2024 год достигла 119 млн рублей при прибыли 1,2 млн. Сам Путевой дворец — жемчужина воронежского барокко, построенный в 1777–1779 годах как резиденция губернатора и генерал-поручика Ивана Потапова. Это единственное в городе здание дворцового типа. Почти век, с 1930-х годов, его закрывал от глаз горожан массивный корпус управления ЮВЖД, который после войны восстанавливали уже с высокими арками, открывшими наконец вид на дворец. В 1984 году с тыльной стороны пристроили выставочный зал, а с 1959 года здесь размещается областной художественный музей имени И. Н. Крамского.

Строили мы строили, наконец, - построили и сдали. На 24 августа топ-10 воронежских застройщиков по объему сданного с начала года жилья выглядит так: 1)ДСК (56,7 тысяч кв. метров, с переносом срока - 32,4%, задержка на 1,23 месяца) 2)Выбор (35,7 тысяч кв. метров, переноса сроков нет) 3)ВДК (26,4 тысячи кв. метров, с переносом срока - 100%, задержка на 3,3 месяца) 4)ГК «Развитие» (19,9 тысяч кв. метров, переноса сроков нет) 5)ГК «Семья» (17,9 тысяч кв. метров, с переносом срока - 100%, задержка на 4,3 месяца) 6)ГК «Стэл» (10,2 тысячи кв. метров, переноса сроков нет) 7)СЗ «Рента» (9,1 тысячи кв. метров, с переносом срока - 100%, задержка на 2,3 месяца) 8)ВМУ-2 (8,8 тысяч кв. метров, переноса сроков нет) 9)ГК «Еврострой» (7,8 тысяч кв. метров, с переносом срока - 100%, задержка на 2,2 месяца) 10)ГК «Новострой» (5,7 тысяч кв. метров, с переносом срока - 100%, задержка на 4,3 месяца) Только половина из топ-10 строят без переноса сроков. Но и у остальных задержки не критические - 2-3-4 месяца. Отметим, что «ВДК» Евгения Хамина обогнало по объему сданного жилья «Развитие» Сергея Гончарова и попало в топ-3. Думаем, Хамин старается побыстрее закончить все текущие проекты, чтобы сосредоточиться на своей «стройке века» - городе-спутнике «Солнечный» в окрестностях «Града». Несколько неожиданно в топ-10 попало СЗ «Рента», чьим реальным бенефициаром называют Андрея Мороговского, хорошо известного в узких кругах. Фирма совершенно закрыта для прессы. Зато братья Мороговские с завидной регулярностью попадают в «сводки» воронежских телеграм-каналов.